Проектная площадка для строительства торгового центра расположена северо–западнее перекрёстка улиц Сальникова и Краснознамённая. С запада проектная площадка ограничена пешеходной аллеей, с севера – территорией гипермаркета «Евроопт».

Благоустройство участка включает в себя создание сети тротуаров и дорожек из цементной плитки. Для сбора отходов предусмотрена хозяйственная площадка с контейнерами для раздельного сбора ТКО. Навес для сбора ТКО представляет собой бокс со стенками из металлических элементов с кровлей. Также предусматривается устройство велопарковки.
Генеральным планом на территории выделенного земельного участка предусматривается устройство проезда и автомобильных парковок на 78 машиномест. (в т. ч. 1 машиноместа для машин ФОЛ). Все парковочные места размещены в границе землеотвода.

Предусмотрена установка малых архитектурных форм и освещение территории. Малые архитектурные формы представлены скамьями и урнами.

Проектом предусматривается озеленение территории путем устройства газона партерного и посадкой деревьев, кустарников и цветников из злаковых растений. Свободная от проездов и дорожек территория засевается газонными травами. Проект озеленения выполняется согласно действующих НТПА.

Пятно застройки, а также этажность объекта сформированы конфигурацией земельного участка и расположенного поблизости гипермаркета «Евроопт».

На первом этаже планируется разместить объекты общественного питания (кофейни вместимостью общей до 50 посадочных мест), а также специализированные магазины по продаже товаров эпизодического спроса непродовольственной группы площадью около 320 м² и развлекательная детская игровая комната.

На втором этаже размещается спортивный комплекс (фитнесс, тренажерный зал) и офисное помещение типа «Оpen Spase» до 50 человек .

Проектируемое здание представляет собой 2 -х этажное сложной О-образной формы с организацией внутреннего дворового, размерами в осях «1-14»/ «А-Ж»» - 73,00 х 36,00м. С восточной и западной стоны предусмотрены проходы во внутренний дворик.

За относительную отметку ±0.000 принят уровень пола 1-го этажа, что соответствует абсолютной отметке +136,62 на генплане в Балтийской системе высот. Отметка пола второго этажа +4,200.

Высота этажей:
1-го этажа- 4,2 м,
2-го этажа (до низа плиты покрытия – 4,6 м)

На отметке +0,000 ( ур. земли) расположены:

• 3 изолированных арендных помещения для торговли;
• 10 изолированных объектов общественного питания,
• Развлекательная детская игровая комната;
• 2 ИТП;
• Помещение систем связи;
• Лестничные клетки и лифтовые шахты.

На втором этаже (отм. +4,200) расположены:

• Тренажерный зал и 2 фитнес зала для аэробики и 1 фитнес зал для йоги
• вспомогательные помещения (гардеробные, душевые, сауны, сан. узлы комнаты уборочного инвентаря, массажные, солярий, тренерская, ресепшен, гардеробная).