Администрация СЭЗ
Брест, ул. Леваневского, 7
Здание администрации СЭЗ
Реконструкция зданий администрации СЭЗ «Брест» по ул. Леваневского, 7 в г. Бресте
Здание по ул. Леваневского, 7 в г. Бресте входит в состав историко-культурной ценности категории «2» — «Исторический центр г. Бреста» (ХХI-начало ХХ века), которая под шифром 112Е000002 внесена в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь в соответствии с постановлением Совета Министерства Республики Беларусь от 14 мая 2007г. №538.

Улица имени С. А. Леваневского, протяженностью 490 м, расположена в центре города от пересечения с улицей имени В. И. Ленина до Брестского городского парка культуры и отдыха.

В разное время улица называлась Вспольна, Пулавского (1921-1939 гг), Komendanttraße (1941-1944 гг), Леваневского (1939-1941 гг. и с 1944 г. по настоящее время).

Улица появилась на карте города и стала застраиваться с 1921 года. Работы возглавлял архитектор Юлиан Лисецкий. Он предложил оригинальное архитектурно-планировочное решение всего нового района, в основе которой — концепция города-сада. В соответствии с ней на нынешнюю улицу Ленина вышли административные здания, а за ними разместился жилой поселок, состоящий из двух частей — «Колония имени первого президента Польши Нарутовича», где располагались дома для наиболее важных чиновников, и «Колония Тартак» (сейчас улицы имени Вацлава Вацлавовича Воровского и Веры Захаровны Хоружей). Две эти колонии были отделены друг от друга зеленой зоной размером в два городских квартала.

Главным общественным сооружением улицы имени С. А. Леваневского стало двухэтажное с колоннами здание казино по ул. Леваневского, 7.

Здание бывшего казино «Огинского» 1923 года постройки, построено по индивидуальному проекту Юлиана Лисецкого. П-образное в плане двухэтажное здание с подземным этажом, покрыто вальмовой кровлей. Главный вход выделен ризалитом-портиком с тройной колоннадой ионического ордера, который завершается ступенчатым аттикам. В интерколюмниях располагаются классические балюстрады. Над окнами первого этажа находятся профилированные сандрики которые потдерживают модульоны-кронштейны. Над сандриками располагаются ниши-люнеты. Центральный аттик увенчан массивной вазой с гирляндами. О первоначальном виде украшения, судя по фотографиям межвоенного времени, на тимпане круглый медальон с эмблемой Полесского воеводства «Pagon», по обе стороны которого помещались стилизованные белые орлы — символ Речи Посполитой, с гирляндами и фестонами. Тимпаниы нижних аттиков имеют заглубленную надпись римскими цифрами гражданскими шрифтом «MCMXXII» «MCMXXIII», даты начала и окончания строительства. В центральной части первого этажа помещались вестибюль и холл. Западное крыло занимало двухсветовой зал. Восточное крыло первого этажа отводилось под столовую и библиотеку. Второй этаж имел коридорную планировку. Здесь помещались десять помещений, туалет и две кабинки и ванная комната. Возможно, часть помещений использовались в качестве служебной гостиницы. В таком виде здание вошло в архитектурный журнал и альбомы Польши 1920-х годов. Здание построено в стиле неоклассицизма.
После потери государственности Польши, в 1939 году, в здании разместилась военная комендатура. Использовалось здание в этом качестве продолжилось и во время фашистской оккупации, и в послевоенное время. После развала ССР в здании помещалась КЭЧ вооруженных сил Республики Беларусь. 27 декабря 2005 года, согласна договору №28-в, здание продано общественному объединению «футбольный клуб «Динамо-Брест»». За период 1939 — 2023 года внутренняя планировка претерпела изменения относительно базового расположения всех помещений: двухсветное пространство было разделено внутренним перекрытием и устроен выход по лестничной клетке, была перепланировка всех помещений первого и второго этажа.
Здание прилегающей территорией общей площадью 0,4469 га. было продано резиденту республики Беларусь Государственному учреждению «Администрации свободной экономической зоны «Брест» в сентябре 2023 года.

Архитектурные решения:
Внешний вид здания:
  • сохранение исторического облика фасадов с воссозданием на основании материалов КНИ по иконографическим материалам утраченных элементов.
  • отделка и цветовое решение фасадов на основании материалов КНИ, иконографическим материалов, заключений по физико-химическим исследованиям штукатурных и покрасочных слоев.

Планировочные решения:
  • перепланировка помещений здания, согласно новому функциональному назначению с сохранением капитальных стен и выявлением исторической планировочной структуры;
  • пристройка с дворовой стороны одноэтажной галереи с конференц-залом с устройством новой входной группы для возможной доступности ФОЛ и выявлением утраченной исторической террасы;
  • устройство мансардного этажа в исторических габаритах кровли;
  • устройство мансардных окон со стороны дворового фасада;
  • перепланировка подземного этажа для ввода, прокладки и обслуживания инженерных коммуникаций;
  • демонтаж неисторических приямков главного и дворового фасада (восточная сторона).

Конструктивные решения:
  • выполнить демонтаж и замену неисторических внутренних перегородок, деревянных междуэтажных перекрытий;
  • выполнить сохранение и укрепление исторических сводов над подвальным этажом;
  • выполнить замену конструкций крыши с сохранением исторической геометрии, (устройство покрытия кровли выполнить по результатам КНИ).
Решения по инженерному оборудованию.
Оснастить здание системами технологического, сантехнического и электротехнического оборудования, выполнить устройство необходимых современных систем, отвечающих действующим нормативным документам, не влияющих на исторических характер здания и на его отличительные элементы.

Прилегающая территория.
На прилегающей территории выполнить:
  • демонтаж неисторических металлических ворот с западной и восточной стороны;
  • воссоздание ворот, примыкающих к зданию с западной и восточной стороны, по материалам КНИ;
  • воссоздание утраченной ограды палисадника со стороны ул. Леваневского.

Проектом реконструкции здания будут предусматриваться:
1. Изменение функционального назначения здания.
2. Реставрационные и восстановительные работы в части внешнего вида здания:
  • сохранение историко-культурной ценности ;
  • ремонтно-восстановительные работы декоративных элементов фасада;
  • воссоздание утраченных декоративных элементов фасада;
  • воссоздание утраченных аутентичных столярных изделий (окна, двери) их цвета и материала;
  • воссоздание первоначального цветового решения фасадов и отдельных элементов
  • по материалам ФХИ;
  • укрепление сводов над подвальным этажом;
  • демонтаж дисгармоничных не исторических элементов на фасаде (спуск в подвал со стороны дворового фасада, пристройка (веранда) к западному крылу со стороны двора);
  • демонтаж дисгармоничных не исторических элементов на фасаде (инженерные коммуникации,
  • пожарные щиты, козырьки);
  • раскрытие заложенных оконных проемов;
  • демонтаж покрытия кровли и воссоздание покрытия согласно материалам КНИ;
  • воссоздание утраченных вентиляционных каналов на кровле;
  • демонтаж и монтаж водосточной системы ;
  • воссоздание с дворового фасада входной группы с интеграцией ее в планируемую пристройку;
  • демонтаж неисторических металлических ворот с западной и восточной стороны;
  • воссоздание ворот, примыкающих к зданию с западной и восточной стороны, по материалам КНИ;
  • воссоздание утраченной ограды палисадника со стороны ул. Леваневского;
  • дополнительные работы которые будут определены в ходе выполнения реставрационных, восстановительных и демонтажных работ.
3. Модернизацией предусматривается:
  • перепланировка помещений согласно новому функциональному назначению здания (с сохранением исторических конструкций стен);
  • пристройка с дворовой стороны одноэтажной галереи с конференц-залом с устройством новой входной группы для возможной доступности ФОЛ;
  • замена подоконных досок;
  • устройство мансардного этажа;
  • устройство мансардных окон со стороны дворового фасада;
  • перепланировка подземного этажа для ввода, прокладки и обслуживания инженерных коммуникаций;
  • демонтаж неисторических элементов фасада ( согласно реставрационного задания при разработке строительного проекта.

Проектом реконструкции будет выполняется перепланировка внутренних помещений. Состав и перечень помещений здания будет определен заказчиком и на основании реставрационного задания для разработки ремонтно-реставрационных работ на недвижимо-материальных историко-культурных ценностях при разработке строительного проекта.

Капитальное строение с инвентарным номером 100/С-392(Контора КЭЧ) включенного в состав историко-культурной ценностей «Исторического центра г. Бреста: здания и сооружения, планировочная структура, ландшафт и культурный слой» на территории, ограниченной: с севера - железнодорожной линией, с востока - бульварами Шевченко и Космонавтов, с юга - р. Мухавец, с запада - ул. Ленина, включая ул. Леаваневского» XIX -начала XX веков (112Е000002), статусом категории «2» внесенной в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь на основании решений Белорусской республиканской научно-методической рады по вопросам историко-культурного наследия при Министерстве культуры Республики Беларусь от 28.02.2002 № 71, от 01.07.2009 № 156, от 17.03.2010 № 166, от 23.06.2010 № 171, 26.11.2011 № 186, от 22.08.2018 № 04-01-02/8 постановлениями Совета Министров Республики Беларусь от 14.05.2007 № 578, от 21.09.2010 № 1351, 16.03.2012 № 236, от 02.08.2016 № 607, постановлением Министерства культуры Республики Беларусь от 19.03.2019 № 17.
Как Вам проект?
ЗАО "Полесьежилстрой проект"
г. Брест, ул. Кижеватова, 60
+375 (162) 25 13 03

Политика конфиденциальности